Презентация, доклад по экономики на тему Ипотека

время направлений кредитования. В условиях современной России ипотечный кредит является единственной реальной возможностью для большинства населения приобретать жилье на условиях долгосрочного кредита. На сегодняшний день ипотечный кредит практически не имеет альтернативы в деле решения жилищного вопроса.
Кроме того, развитие ипотечного кредитования оказывает положительное влияние на преодоление социальной нестабильности.
Необходимо также учесть, что предоставление ипотечных кредитов - это одна из услуг, предоставляемых коммерческими банками, которая приносит большую часть прибыли. Банкам приходится разрабатывать новые программы ипотечного кредитования, изменять условия предоставления кредита для того, что привлечь наибольшее число клиентов. Всё это обуславливает актуальность темы исследования.

Объектом курсовой работы является ипотечное кредитование.

имущество остается в собственности должника, если должник не отвечает по своим обязательствам, то кредитор может реализовать данное имущество.

Элементы ипотеки:
1) отношения собственности;
2) кредитные отношения;
3) финансовые отношения.

другого (основного) обязательства – займа или кредитного договора, договора аренды и т.д.
предметом ипотеки выступает недвижимость. К недвижимости относятся земельные участки, предприятия, жилые дома, другие здания, сооружения.
предмет ипотеки всегда находится в собственности должника, он остается собственником, пользователем и фактическим владельцем этого имущества, но при этом не имеет права распоряжаться недвижимостью без согласия кредитора, до тех пор, пока недвижимое имущество находится в залоге.
ипотечный договор оформляется закладной, которую необходимо нотариально заверить и государственно зарегистрировать

ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ:

млрд. рублей

Рисунок 3 - Средневзвешенные ставки по выдаваемым кредитам, % годовых

федеральных округов на 1.03.2017 г., млрд. рублей

Таблица 1 - Итоги работы ведущих ипотечных банков в 2016 году

привлекает население России.
2. Несовершенство нормативно-правового регулирования жилищного кредитования, в части: документальное оформление кредитных дел, установления, востребования задолженностей.
3. Относительная слабость российской банковской системы, ее интерес к работе с общественностью, сравнительно маленький опыт в долгосрочном кредитовании.
4. Инфляционные проблемы. Несмотря на все попытки правительства непосредственно уменьшить уровень инфляции, инфляция все равно выше, чем в развитых странах. У банков и кредитно-финансовых организаций на фоне инфляции возникают две взаимосвязанные проблемы:

Проблемы роста жилищной ипотеки в РФ

Проблемы ипотечного рынка, которые связаны с монополизацией рынка кредитования.
7. Проблемы, связанные с правительственными программами помощи и альтернативными вложениями ресурсов. Государство должно быть заинтересовано в развитии ипотечного кредита.

ипотеку значительные части населения с разным уровнем дохода.
2. Укрепление законодательной и нормативной правовой базы ипотечного кредитования, устранение недостатков в законодательстве, прежде всего в части совершения сделок с закладными как ценными бумагами, обращения взыскания на заложенное имущество.
3. Для банков и остальных субъектов хозяйства: финансирование реального сектора экономики со стороны правительства и стимулирование инвестиционных потребностей населения; активизация государства при помощи в реализации программ ипотечного кредитования граждан.
4. Создание работающей системы обеспечения доступным по ценам жильем населения со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет своих средств, граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.
5. Увеличение конкуренции строительного комплекса, в том числе со стороны иностранных подрядчиков.

Основные направления повышения эффективности работы ипотечного кредитования в РФ

позволят наиболее улучшить жилищные условия граждан и создадут эффективную банковскую систему.
Дальнейшее совершенствование ипотечного кредитования представляется крайне важным и необходимым для государственной жилищной политики, целью которой является достижения эффективности функционирования рынка жилья. Увеличение объемов жилья тесно связано с созданием рабочих мест, что в свою очередь положительно влияет на экономику страны, а также влияет на развитие конкуренции в области строительства и на рынке ипотечного кредитования