Презентация, доклад к уроку по дисциплине Документация и стандартизация в строительном проектировании и производстве для 2 курса по теме Схема последовательности разработки рабочего проекта, строительство, сдача и государственная регистрация объекта С

преподаватель колледжа им.И. И. Ползунова
Конева Л. М.

строительства:
Предпроектный
Проектирование
Получение разрешения на строительство
Строительство объекта
Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта
Итоговый результат

договор аренды земли) и регистрацией в государственной регистрационной палате.
Письмо заказчика проектному институту о выполнении рабочего проекта.
Рассмотрение сметы, согласование договорной цены, подписание договора.
Оплата аванса по договору.
Та же процедура по проведению инженерно-геологических изысканий площадки строительства.
Конечная оплата и получение инженерно-геологических изысканий.

проекта, утверждение и передача проектному институту.
Сбор технических условий от служб Агрофирмы, обработка и передача проектному институту.
Заказ в отдел архитектуры и градостроительства на разработку архитектурно-планировочного задания на проектирование объекта.
Оплата за разработку АПЗ (арх. план. задания), получение и передача проектному институту.
Передача проектному институту потребных ситуационных планов, копий исполнительных схем, технических условий, инженерно-геологических изысканий.

коммуникациями. Заказчик выбирает и утверждает оптимальные варианты. Так же согласовывается применение в проекте строительных конструкций и материалов.
В период проектирования ведется почтовая переписка, согласование отдельных проектных решений посредством факсовой и электронной почты.

проекта.
Получение комплектной проектно-сметной документации согласно договору.
Оплата (конечная) за выполненные работы по разработке рабочего проекта.

ремонт)  

Для получения разрешения необходимо оформить следующие документы:
положительное заключение Роспотребнадзора (СЭС) по рабочему проекту;
положительное заключение архитектуры и градостроительства;
положительное заключение Госпожнадзора;

природоохранных мероприятий на текущий год с указанием источников и объемом финансирования (подпись руководителя и согласованных с территориальным управлением Министерства);
5) справка об отсутствии задолженности или графика погашения задолженности (согласованный экологическим фондом РТ).

заключения.
7) заключение договора, предоплата, передача на рассмотрение комплектной проектно-сметной документации, передача вышеперечисленных положительных заключений, инженерно-геологических изысканий.
В период рассмотрения рабочего проекта – работа с проектным институтом по устранению замечаний
гос. экспертизы по рабочему проекту.

экспертное заключение авторского надзора;
10) проект организации строительства (ПОС);
11) архитектурно-планировочное задание (АПЗ) включающее в себя акт выбор земельного участка, постановление главы администрации о предоставлении земельного участка;
12) копии лицензий заказчика, генподрядчика, проектировщика;
13) приказ о распределении технадзора за строительством объектов;
14) приказ о закреплении ИТР по объектам (от генподрядчика);

осуществляющего технадзор;
17) генеральный план, заверенный главным архитектором города;
18) цветовое решение фасада;
19) приказ по Агрофирме об утверждении проектно-сметной документации;

разрешения Госархстройнадзора, т.е. не были оформлены выше указанные документы.
21) один экземпляр комплектной проектно-сметной документации;
22) письмо ЗАКАЗЧИКА на имя начальника местного самоуправления по месту нахождения земельного участка ______________________ о выдаче разрешения на строительство.

с проектным институтом, производственными службами завода.
Устранение замечаний контролирующих строительство надзорных служб (СЭС, ОГПН, ГАСН, Прокуратура).
Приемка фактически выполненных генподрядчиком объемов работ, проверка единичных расценок, правильности применения коэффициентов.
Предоставление отчета по экономическим показателям освоения капитальных вложений в бухгалтерию Агрофирмы, отдел ЖКХ и строительства города, государственное статистическое управление города.

от Роспотребнадзора.
В случае осуществления строительства без получения разрешения на строительство – проведение обследования объекта управлением «Центр экспертиз».
Подписание акта рабочей комиссии с перечнем недоделок.
Устранение недоделок.
Техническая инвентаризация объекта БТИ с получением техпаспорта объекта, свидетельства о присвоении кадастрового номера объекта недвижимости, справка БТИ для подготовки акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

Строительстве» на составление отчета и техническое сопровождение строительной документации законченного строительством объекта к утвержденному проекту. Оплата услуг согласно договору.
Оплата предъявленных счетов «ЭкоТехСервис-НК» за информационно – консультационные услуги по работе государственно – приемочной комиссии объекта (или оплата штрафа за не проведенную экологическую экспертизу проекта до начала строительства).

эксплутацию:
исполнительный орган муниципального района;
экологический надзор;
санитарно-эпидемилогический надзор;
пожарный надзор;
государственная инспекция труда;
генподрядчика;
проектировщик;
ГАСН.

сдачи в зональный отдел ГАСН на получение бланка акта госкомиссии (документ строгой отчетности, привозится нарочным):
письмо о назначении госкомиссии;
финансовая справка стоимости СМР (подписанная бухгалтером и директором);
копия всех оплаченных счетов;
копия разрешения на строительство;
справка о хранении технической документации;
документы на выделение земельного участка;
заключения по проекту (вневедомственная государственная экспертиза, архитектурна, СЭС, ОГПН, АПЗ);

надзора;
технические условия (вода, газ, электричество);
справка о выполнении тех. условий;
акт рабочей комиссии;
договор (на газ, воду, электричество);
копии дипломов технадзора и подрядчика;
акты поэтапной приемки (в ГАСН);
приказ о создании приемочной госкомиссии;
пояснительная записка по проекту;
радиологическое обследование СЭС;
исполнительная документация;
акты на заземление и сопротивление изоляции;
заключение ГАСН.

также руководящий аппарат Агрофирмы).
Заполнение и распечатка акта госкомиссии (сделать 6 экземпляров копий). Сбор подписей всех членов комиссии.
Сдача 7-ми актов в зональный ГАСН для регистрации.

в юридический отдел Агрофирмы с сопроводительным письмом следующих документов:
цветной акт и 2 копии с сырыми печатями (остальные хранятся в ОКС);
техпаспорт БТИ – подлинник и одну копию;
разрешение на строительство – подлинник.
Отчет о проделанной работе генеральному директору служебной запиской.

базы Общества.