Презентация, доклад на тему Бессрочное постоянное пользование ЗУ

земельного участка»

Выполняли: студентки группы П-22 Гилёва Ксения Викторовна и
Сорокина Дарья Сергеевна
Проверяла: преподаватель дисциплины «Гражданское право»
Запорожцева Кристина Анатольевна

Воронеж 2018

поскольку вся земля была в полном распоряжении государства. Земли передавались гражданам в вечное пользование и они распоряжались ими по своему усмотрению — могли запросто продать, сдать в аренду, обменять.

С появлением рыночных отношений, начиная с 2001 года, Земельным кодексом запрещено распоряжаться муниципальной собственностью как личной, поэтому в вечное пользование она уже не передается. Но право бессрочного пользования землей сохраняется, правда, только в том случае, если такое право было дано до принятия нового закона.

(извлекать выгоду от использования земельного участка, согласно целевому назначению) в течение неограниченного количества времени. Такое право относится к числу вещных прав, основные положения которого прописаны в статьях 216, 268-269 ГК РФ.

Право на бессрочное пользование земельным участком как один из видов вещных прав.

право распоряжаться участком в тех пределах, которые установлены соответствующими пунктами закона. То есть, может распоряжаться участком в своих интересах, если другое использование земли не предусмотрены соответствующими правовыми актами и распоряжениями. Может использовать землю по прямому назначению, возводить в пределах участка различные сооружения, дома, при этом возведенное недвижимое имущество будет считаться его личной собственностью.

землей бессрочно могут только лица, получившие такое право до принятия нового закона. Такими правами не обладают юридические лица. Сейчас государством и местными властями предпринимаются усилия вернуть в ведение государства земельные участки, оформленные в бессрочное пользование еще в советские годы.

Им предлагаются альтернативные варианты, в виде аренды или полной покупки земли в собственность, которые позволят им осуществлять свою деятельность так же эффективно, как и раньше. Также любой земельный участок должен быть поставлен на учет в кадастровой палате.

пользование передаются только:
государственным и муниципальным учреждениям;
органы местного самоуправления (комитеты, администрация);
Центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
органы государственной власти ;
Федеральным казенным предприятиям.

наделяло непосредственно само государство). В наше время получить такое право можно только от хозяйствующего субъекта, который в свою очередь должен обладать соответствующими правами уже от органов государственной власти.
Муниципальные органы стараются сдавать земли в среднесрочную и долгосрочную аренду, так как это им более выгодно. Но тут существует один нюанс: есть такие категории земель, которые абсолютно непривлекательны с коммерческой точки зрения арендаторам. Они готовы заплатить более высокую цену, но получить более качественные участки — вблизи населенных пунктов, плодородные, использование которых не требует дополнительных денежных вливаний и т. д.

Важно знать: все вопросы, связанные с земельными участками на местах, решается исключительно хозяйствующим субъектом. Он может как предоставить, так и отказать в предоставлении земли.

Поэтому не возбраняется, исправив недочеты, подать заявку еще раз. Однако, могут отказать и безапелляционно, то есть, без возможности повторной подачи заявки.
Основания для отказа:
отсутствует российское гражданство;
на момент подачи заявления лицо не является совершеннолетним;
если гражданин претендует на земли, которые были изъяты из оборота;
если предполагается использование земель не по их прямому назначению;
притязания не могут считаться право-
мочными в принципе.

Отказать могут и в том случае, когда участки, на которые вы претендуете, предполагается только сдавать в аренду или продавать. Об этом вам будет сообщено в причинах отказа.

нее в добровольном порядке;
федеральные органы власти примут такое решение в одностороннем порядке.
Причинами добровольного отказа могут быть как изменение условий, при которых участок перешел в собственность (наследование, иные формы отчуждения), так и нежеланием собственника заниматься им, или невозможностью осуществлять деятельность в силу различных объективных причин.

По действующему законодательству он имеет полное право сделать это, возвратив участок в ведение муниципальных властей.

Важно знать: если владелец относится к вверенным ему земельным угодьям халатно или безответственно, органы власти могут в одностороннем порядке пересмотреть дело.

и т. д.). В таких случаях создается комиссия, которая осуществляет проверку изложенных в письменном виде претензий. Если нарушения подтверждаются, дело передается для рассмотрения в судебные инстанции.

Основаниями могут служить:
участок использовался не по прямому назначению;
допущение ухудшения состояния почвы, отравления химикатами или иные нарушения;
несоблюдение режима природоохранных зон, культурного наследия;
грубые нарушения санитарных норм, которые пагубно сказываются на качестве земли;
если вследствие проводимых на участке работ ухудшается экологическое состояние района;
другие причины, тем или иным образом не соответствующие правилам землепользования.
Окончательное решение о прекращении деятельности собственника на конкретном участке принимается исключительно судом.