Презентация, доклад по экономике на тему Цена земли

человек) этого не замечают.
С их точки зрения, предложение земли вполне эластично по цене — нужную площадь земли в нужном районе практически все­гда приобрести можно.
Если, конечно, предложить ее нынешним владельцам столь высокую цену, что они захотят расстаться со своей собственностью.
В итоге про­изойдет смена хозяев определенных участков земли, но не рост площади земли, находящейся в собственности.

ее продажи в особую категорию — ренту (от французского «rent» — «фик­сированный доход»), поскольку это доход собственника в процессе использования ресурса, физически не поддающегося увеличению.
Такой доход получают собственники земли, а также владельцы уникальных способностей (например, певцы, спортсмены, звезды кино и театра). Как формируется величина ренты (если взять в качестве примера рынок земли), рис 1.2.выше

ресурсов, величина предложения которых жестко фиксирована.

Как мы видим на рис.1.2, в силу неизменности предложения (неэластично­сти его по цене)
рыночная цена земли — рента — складывается
Из чего?
в зависимости от того, сколько максимально может быть уплачено за предложенную к продаже площадь земель.

цену земли (площадью В) на равновесном уровне А, 
то доход вла­дельца будет равен площади заштрихованного квадрата ОАСВ (определяемой как произведение площади земель на ренту, уплачиваемую за единицу земли, напри­мер за гектар).
Поэтому повышение спроса на землю реально ведет не к увеличению предло­жения, а к росту ренты — цены за земельные участки, получаемой их собственни­ками (рис. 1.3)

пользователи;
несельскохозяйственные пользователи.
Сельскохозяйственные пользователи – все использующие плодородие почв для производства сельскохозяйственной продукции любого типа.
Несельскохозяйственные пользователи – все, кому земля нужна для строительства зданий, промышленного производства или иных целей , не связанных с использованием плодородия почв.

которого зависят как почвенно-климатические условия производства, так и траты на доставку ресурсов и го­товой продукции.

использованию

(участок, к которому уже под­ведена вода, газ, электроэнергия и телефонный кабель, будет стоить доро­же участка, к которому все эго еще только предстоит подвести);
2. местоположение участка.

Так, в городах цены земельных участков (равно как и жилья, представляюще­го собой не что иное, как пространство над земельными участками) тем выше, чем ближе они расположены к центру города или центру деловой активности.

от их качества. Причина образования абсолютной земельной ренты – монополия частной собственности на землю. Абсолютная земельная рента имеет место только в условиях частной собственности на землю. При национализации земли она исчезает.

участков земли и зависит от их качества и местоположения.
Условия образования дифференциальной земельной ренты – устойчивые различия в уровне издержек производства на разных земельных участках, ограниченность лучших и средних земель, необходимость использования и относительно худших земель для удовлетворения общественных потребностей.
Причина образования дифференциальной земельной ренты – монополия на землю как на объект хозяйства. Она состоит в том, что один и тот же земельный участок может использоваться только в одном производственном процессе.

потребность в каком-то виде продукции сельского хозяйства, которую можно выращивать на разных земельных участках.
Уровень издержек производства и возможный объем производства продукции на разных участках неодинаков. Различие в уровне издержек производства между участками означает, что неодинаков и уровень цен производства продукции, которые складываются из издержек производства и средней прибыли.

рентой 2 вида
Особенности получения ренты

Графы
Источники получения
Условия возникновения
Форма ведения хозяйства
Место образования
Субъекты присвоения

и обязанностям сторон, так как именно эти пункты регламентируют действия сторон и при несоблюдении которых договор может быть расторгнут досрочно. В договоре должны быть отражены следующие моменты:

(Ф.И.О. участников, почтовый адрес и паспортные данные (для физических лиц),
4.название организации,
5.форма собственности,
6.реквизиты (для юридических лиц);
7.кадастровый номер участка,
8.площадь,
9.адрес,
10.наличие строений,
11.к какой категории земли относится;
12.длительность аренды (по закону не может превышать 50 лет, в большинстве случаев заключается на 1-5 лет);
оплата арендных услуг (устанавливается размер, 13.ежемесячный или ежегодный, порядок внесения, отдельно обговаривается компенсация на случай дефолтов, инфляций);

за это же время снизилась с 4 до 2%.
В каком направлении и во сколько раз изменилась цена земельного участка? В какой степени это вызвано ростом ренты, а в какой – снижением процентной ставки?
Почему цену земли называют капитализированной рентой?

ренты (R) и в обратной – от процентной ставки r' (Цз=R*100/r').

Поэтому первоначально земля оценивалась в 50 тыс. ден. ед. (2000*100/4),
затем цена земли повысилась до 300 тыс. ден. ед. (6000*100/2) и, следовательно, возросла в шесть раз.
Вывод:

рост цены земли. Повышение ренты вызвало троекратное повышение цены земли (6000/2000), а повышение процентной ставки – двукратное повышение (4/2).

равнозначно обладанию капиталом, который в форме процента может обеспечить получение дохода, равного ренте.

цена земли»