Презентация, доклад на тему Ипотечные проблемы и перспективы

время направлений кредитования. В условиях современной России ипотечный кредит является единственной реальной возможностью для большинства населения приобретать жилье на условиях долгосрочного кредита. На сегодняшний день ипотечный кредит практически не имеет альтернативы в деле решения жилищного вопроса.
Кроме того, развитие ипотечного кредитования оказывает положительное влияние на преодоление социальной нестабильности.
Необходимо также учесть, что предоставление ипотечных кредитов - это одна из услуг, предоставляемых коммерческими банками, которая приносит большую часть прибыли. Банкам приходится разрабатывать новые программы ипотечного кредитования, изменять условия предоставления кредита для того, что привлечь наибольшее число клиентов. Всё это обуславливает актуальность темы исследования.

Объектом курсовой работы является ипотечное кредитование.

имущество остается в собственности должника, если должник не отвечает по своим обязательствам, то кредитор может реализовать данное имущество.

Элементы ипотеки:
1) отношения собственности;
2) кредитные отношения;
3) финансовые отношения.

другого (основного) обязательства – займа или кредитного договора, договора аренды и т.д.
предметом ипотеки выступает недвижимость. К недвижимости относятся земельные участки, предприятия, жилые дома, другие здания, сооружения.
предмет ипотеки всегда находится в собственности должника, он остается собственником, пользователем и фактическим владельцем этого имущества, но при этом не имеет права распоряжаться недвижимостью без согласия кредитора, до тех пор, пока недвижимое имущество находится в залоге.
ипотечный договор оформляется закладной, которую необходимо нотариально заверить и государственно зарегистрировать

ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ:

БАНКОМ заемщика (покупателя)

Поиск лучшего предложения и просмотр квартиры

Подготовка документов по квартире покупателю для одобрения ипотеки

Направление документов в БАНК для одобрения ипотеки

БАНК ОДОБРЯЕТ ВЫДАЧУ КРЕДИТА

Страховка жизни и рисков утраты/ гибели квартиры

ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛКИ

Получение продавцом денег за недвижимость

Регистрация права собственности

государственной поддержкой и без нее в 2018 г., %

Проблемы ипотечного рынка, которые связаны с монополизацией рынка кредитования.
7. Проблемы, связанные с правительственными программами помощи и альтернативными вложениями ресурсов. Государство должно быть заинтересовано в развитии ипотечного кредита.

привлекает население России.
2. Несовершенство нормативно-правового регулирования жилищного кредитования, в части: документальное оформление кредитных дел, установления, востребования задолженностей.
3. Относительная слабость российской банковской системы, ее интерес к работе с общественностью, сравнительно маленький опыт в долгосрочном кредитовании.
4. Инфляционные проблемы. Несмотря на все попытки правительства непосредственно уменьшить уровень инфляции, инфляция все равно выше, чем в развитых странах. У банков и кредитно-финансовых организаций на фоне инфляции возникают две взаимосвязанные проблемы:

ПРОБЛЕМЫ ЖИЛИЩНОЙ ИПОТЕКИ В РФ

заявили о намерении повысить ставки по кредитам на недвижимость, кроме того, тормозить рынок будут геополитическая напряженность, ускорение инфляции, а также рост цен на жилье. В такой ситуации традиционного всплеска ипотечных выдач в последние месяцы года может не случиться и в этом году.
Цены на первичное жилье растут более года, и в дальнейшем динамика может усилиться, говорится в исследовании. С 1 июня 2019 года российские застройщики окончательно откажутся от механизма долевого финансирования к банковскому фондированию, что приведет к росту затрат на строительство.

вырастет на 35% и составит 2,7—2,8 трлн рублей. В 2019 году обновить рекорд не удастся. Согласно базовому сценарию, банки выдадут лишь 2,5 трлн ипотечных ссуд. Если же цена на нефть марки Brent снизится до 55 долларов за баррель, а ЦБ поднимет ставку до 8%, объемы ипотечного кредитования сократятся на четверть — до 2 трлн рублей.

кредитов будет пройден, при этом в последние месяцы текущего года традиционного всплеска кредитования может уже не быть. По прогнозам «Эксперт РА», по итогам года выдачи ипотеки составят 2,7–2,8 трлн руб., что на 35% больше, чем в 2017 году. Согласно статистике ЦБ, за первые восемь месяцев этого года банки выдали ипотечных кредитов на 1,8 трлн руб., таким образом, среднемесячный показатель выдач составил 225 млрд руб. Учитывая прогноз, такие темпы сохранятся до конца года, то есть роста среднемесячных выдач ожидать не приходится.