Презентация, доклад Курс по земельному праву

Земля как природный ресурс

Плодородие;
Пространственная ограниченность;
Постоянство местонахождения;
Незаменимость.

3) приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие
на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат;

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
6) приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами.

9) разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, согласно которому правовые основы и порядок такого разграничения устанавливаются федеральными законами;
10) дифференцированный подход к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы;
11) сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Система нормативных правовых актов:

Конституция РФ;
Федеральные законы;
Указы Президента РФ;
Постановления правительства РФ;
Акты иных федеральных органов исполнительной власти РФ;
Нормативные правовые акты государственной власти с – РФ;
Нормативные правовые акты органов местного самоуправления.

Например :
Договор Российской Федерации и Республики Татарстан «О разграничении предметов ведения и взаимном делегировании полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти Республики Татарстан» от 15.02.1994 г.

Например:
Типовые договоры дарения и мены, утв. Письмом Роскомзема от 19.10.1994 г. №2-16/1629.
СНиП 108-78, СНиП 02.01-85 и др.
ГОСТ 17.5.1.02 – 78 «Классификация нарушенных земель для рекультивации» и др.

Земельные отношения

собственники земельных участков – лица, являющиеся собственниками земельных участков;
землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения

 органами местного самоуправления

4) земель, находящихся в частной собственности

земель сельскохозяйственного назначения

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации

земель иного целевого назначения

органами местного самоуправления.

2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) государственном кадастре недвижимости;

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Нарушение установленного порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

агентства, службы и т.д

формируют региональные программы использования и охраны земель;
устанавливают максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность;

Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

Земельные участки образуются

Целевым назначением и
разрешенным использованием
образуемых земельных участков

1) раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения;
2) образования земельных участков из земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

3) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом РФ принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
4) перераспределения земельных участков в соответствии со статьей 11.7 настоящего Кодекса;
5) иных предусмотренных федеральными законами случаев.

осуществляется на основании решений
исполнительных органов государственной
власти или органов местного
самоуправления, предусмотренных ст. 29 ЗК РФ
за исключением случаев:

1) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка;

2) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

земельного участка

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Раздел

Особенности выдела земельного
участка в счет земельных
долей устанавливаются Федеральным 
законом "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения".

Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу.

за исключением случаев

Перераспределение земельных участков,
находящихся в государственной или
муниципальной собственности, между их
собственниками и (или) между
Собственниками земельных
участков - физическими или
юридическими лицами не допускается

Сервитуты

У лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

ФЗ «О землеустройстве» от 18.06.2001 г.

ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.200.11\ №7

ФЗ «О мелиорации земель» от 10.01.1996 г.

ФЗ «О безопасности обращения с пестицидами и агрохимикатами» от 19.07.1997 г.

правовые акты субъектов РФ

2) обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Мелиорацию земель (коренное улучшение земель путем проведения гидротехнических, культуртехнических, химических, противоэрозионных, агролесомелиоративных, агротсхнических и других мелиоративных мероприятий)

Нормирование предельно допустимых концентраций вредных веществ в почве.

Государственное регулирование использования агрохимикатов и пестицидов;

временное исключение из хозяйственного оборота земель, отрицательно влияющих на окружающую природную среду, рекультивация которых для использования в хозяйственном обороте экономически неэффективна. Консервация земель проводится с целью предотвращения и устранения процессов деградации почв, восстановления плодородия почв и реабилитации загрязненных территорий

1

2

3

4

Ч.2 СТ.9 Конституции Российской Федерации

ФЕДЕРАЛЬНАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ
(собственность РФ)
(ст. 17 ЗК)

СОБСТВЕННОСТЬ
СУБЪЕКТОВ РФ
(ст. 18 ЗК)

А) равный доступ к приобретению земельных участков в собственность


Б) в собственности гражданина или ю/л может быть любое количество земельных участков любой площади и любой стоимости

исключения

п.2 ст.27 ЗК РФ

п.3 ст.15 ЗК РФ

Граждане
РФ

Иностранные
юр. лица

Российские
юр. лица

Не могут быть
собственниками земли
в приграничных
территориях

Иностранные
граждане и
лица без
гражданства

Субъекты – граждане РФ, федеральные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, органы государственной власти и местного самоуправления.
Объект – земельный участок
находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Содержание – правомочия
владение и пользование.

Субъекты – граждане РФ.
Объект – земельный участок, находящийся в собственности государства или муниципального образования.
Содержание – правомочия владение, пользование и ограниченного распоряжения (возможность передать земельный участок по наследству).

Право постоянного бессрочного пользования:

Акт (решение) исполнительного органа. государственной власти и органа м/с
Не предоставляются гражданам РФ и юр. Лицам, не указанным в п. 1 ст.20 ЗК РФ).

Юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельными участками на право аренды или приобрести их в собственность до 1 января 2006 г.

Субъекты (арендатор) – физ. и юр. лица, государство, муниципальных образования.

Объект – земельный участок принадлежащий лицу на праве собственности.

Содержание – правомочия владение, пользования и ограниченное распоряжение.

Субъекты – физ. и юр. лица, государство, местное самоуправление.
Объект – земельный участок принадлежащий другому лицу.
Содержание – правомочие ограниченное пользование.

Частный
Договор между лицом требующим установления сервитута и собственником участка;
Решение суда.

В случаях, если установление сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник вправе:
если установлен публичный сервитут -требовать его изъятия (выкупа) с возмещением убытков;
если частный - требовать по суду прекращения сервитута.

Сервитуты

Постоянные
устанавливаются без определения срока в договоре или нормативном правовом акте.

Субъекты – граждане РФ и юр. лица, органы государственной или муниципальной власти, государственные или муниципальные учреждения, федеральные казенные предприятия, религиозные организации.
Объект – земельный участок,
находящийся в любой форме собственности
Содержание – правомочие пользование.

Частной собственности:
Основания предусмотренные гражданским законодательством;
Решения органов гос. и мунц. власти;
Судебные решения;
Иные основания предусмотренные специальным законодательством.

Ограничение оборотоспособности – законодательно установленное ограничение при отчуждении или переходе земельного участка в порядке указанного выше универсального правопреемства.

Согласно
ст. 129 ГК РФ

земли, изъятые из оборота – 1 %

земли, ограниченные в обороте – 81 %

Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками;

2) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы РФ, другие войска, воинские формирования и органы;

3) зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды;

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

 5) объектами организаций органов государственной охраны;

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

8) объектами учреждений и органов ФСИН;

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

Ст. 27 ЗК РФ

Испрашиваемое право – аренда, право собственности, безвозмездное срочное пользования для рел. орг., постоянного (бессрочного) пользования для субъектов пред. ст. 20 ЗК РФ.
Субъект – собственник или владелец здания, строения, сооружения (физ. или юр. лицо, гос. или мунц. органы).
Порядок:
Подача заявления с кадастровой картой зем. уч.;
Принятия решения о предоставлении зем. уч. или подготовка проекта договора;
Заключение договора.
Основания возникновения права – договор аренды, договор купли-продажи, решение о предоставлении зем. участка на праве безвозмездного срочного пользования или постоянного (бессрочного) пользования, или бесплатно в собственность.

Общее правило – земельные участки из земель с/х назначения, гражданам и юр. лицам предоставляются в собственность или аренду на торгах (ст. 10 ФЗ РФ «Об обороте земель с/х назначения» от 24.07.2002 г.).

Испрашиваемое право – право собственности
Субъекты – граждане РФ, владельцы и пользователь зем. участков
Порядок:
Подача заявление;
Принятие решения о предоставлении зем. участка.
Основание возникновения права – решение гос. органа или органа м/с.

Юр. лица и физ.
лица

Юр. лица и физ. лица

продажа

покупка

Исключение!!! Нет возможности возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным  использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; - не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; - выполнять иные требования, предусмотренные
Земельным Кодексом, федеральными законами.

отчуждение собственником своего земельного участка

 отказ от права собственности на земельный участок

принудительное изъятие земельного участка у собственника

добровольные (по воле собственника) 

принудительные (вопреки воле собственника)

Обращение взыскания на имущество (в частности, земельный участок) по обязательствам собственника допускается лишь на основании решения суда согласно статье 278 ГК РФ (иной порядок обращения взыскания в соответствии со статьей 237 ГК РФ может быть предусмотрен законом или договором в отношении другого имущества). Право собственности на земельный участок, на который обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Выкуп у собственника земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Условия, порядок и основания такого выкупа регламентированы статьями 49 и 55 ЗК РФ. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Более подробно процедура выкупа, порядок определения выкупной цены регламентированы статьями 279 - 282 ГК РФ.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:

прекращаются

при отказе
землепользователя,
землевладельца
от принадлежащего
им права на
земельный участок.

использовании земельного
участка не в соответствии
с его целевым назначением
и принадлежностью к
той или иной категории земель;

 использовании земельного участка
способами, которые приводят
к существенному снижению
плодородия сельскохозяйственных
земель или значительному
ухудшению экологической обстановки;

При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

реквизиции земельного участка.

Также может быть прекращена
по инициативе арендодателя по основаниям,
предусмотренной п.2 ст.45 ЗК РФ

Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон:

Право на служебный надел
прекращается
в силу прекращения
работником трудовых
отношений, в связи с
которыми служебный
надел был предоставлен

Право на служебный надел
сохраняется за работником,
прекратившим трудовые
отношения
при переходе его на пенсию
по старости или пенсию
по инвалидности.

работника, принятого на обучение, на весь срок получения образования;

работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.

Прекращение права на служебный
надел оформляется решением
организации, предоставившей такой
служебный надел в пользование

1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

Испорченные земли:

это

В соответствии с
Федеральным законом
"О государственной
регистрации прав
на недвижимое
имущество и сделок
с ним".

признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
самовольного занятия земельного участка;
в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

1) предоставления по желанию лиц, равноценных земельных участков;
2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
3) возмещения в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.

Расходы

возмещению не подлежат

споры о признании права на земельный участок;
споры о присуждении исполнения определенного действия в пользу заинтересованного участника земельных правоотношений или воздержания от его исполнения;
споры об изменении или прекращении земельных правоотношений

арендную плату

1.Принцип полезности: рыночную стоимость имеют те земельные участки, которые способны удовлетворять потребности пользователя (потенциального пользователя) в течение определенного времени.

2.Принцип спроса и предложения: рыночная стоимость земельного участка зависит от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей.

4.Принцип ожидания: рыночная стоимость земельного участка зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от земельного участка за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании без учета доходов от иных факторов производства, привлекаемых к земельному участку для предпринимательской деятельности

5.Принцип изменения: рыночная стоимость земельного участка изменяется во времени и определяется на конкретную дату.

7. Принцип наиболее эффективного использования: рыночная стоимость определяется исходя из наиболее вероятного использования земельного участка, являющегося физически возможным, экономически оправданным, соответствующим требованиям законодательства, финансово осуществимым и в результате которого расчетная величина стоимости земельного участка будет максимальной. Наиболее эффективное использование земельного участка определяется с учетом возможного обоснованного его разделения на отдельные части, отличающиеся формами, видом и характером использования. Наиболее эффективное использование может не совпадать с текущим использованием земельного участка.

целевое назначение и разрешенное использование

преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности оцениваемого земельного участка

перспективы развития района, в котором расположен земельный участок

затратный

сравнительный

доходный подход

Во-вторых, существует методологическое противоречие в определении объекта оценки: оценщик оценивает сам земельный участок, а не улучшения, на нем производимые. Элементы затратного подхода в части расчета стоимости воспроизводства или замещения улучшений земельного участка используются в методе остатка и методе выделения, однако данные методы, по своей сути не основаны на затратном подходе.

– единство методов и технологий, согласованность ведения мониторинга земель; экономичность и эффективность;

– взаимная совместимость и сопоставимость разнородных данных;

– наглядность и доступность сведений, за исключением сведений, составляющих государственную или коммерческую тайну.

В соответствии с пунктом 5.1.13 Росреестр осуществляет государственный мониторинг земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения).

Мониторинг включает в себя:

сбор информации о состоянии земель в Российской Федерации, ее обработку и хранение;

непрерывное наблюдение за использованием земель исходя из их целевого назначения и разрешенного использования;

дистанционного зондирования (съемки и наблюдения с космических аппаратов, самолетов, с помощью средств малой авиации и других летательных аппаратов;
сети постоянно действующих полигонов, эталонных стационарных и иных участков, межевых знаков и т.п.;
наземных съемок, наблюдений и обследований (сплошных и выборочных) соответствующих фондов данных.

б) периодические (проводятся для получения данных о состоянии земель за определенный период - раз в 3 года и более);

Съемки, наблюдения и обследования, осуществляемые в ходе проведения мониторинга, в зависимости от срока и периодичности проведения делятся на:

в) оперативные (проводятся для получения данных о состоянии земель на текущий момент).

площадь земельных угодий

вид земельных угодий

степень развития негативного процесса на землях, подверженных линейной эрозии

степень развития негативного процесса на землях, подверженных опустыниванию

степень развития негативного процесса на подтопленных землях

степень развития негативного процесса на захламленных землях

степень развития негативного процесса на землях, подвергшихся радиоактивному загрязнению

степень развития негативного процесса на землях, загрязненных нефтью и нефтепродуктами

степень развития негативного процесса на землях, загрязненных тяжелыми металлами

2. обеспечения общедоступности и непрерывности обновления содержащихся в нем сведений, а также их сопоставимости со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах

В каждом субъекте РФ есть свой орган кадастрового учета, как правило, «Кадастровая палата», которая «обслуживает» всю территорию соответствующего субъекта

в связи с
образованием ЗУ

прекращением
его существования

(в этом случае производится
снятие с учета объекта
недвижимости)

в связи с изменением
каких-либо
характеристик ЗУ

В случае отсутствия таких оснований, кадастровый учет производится в срок 20 рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления и документов. По истечении указанного срока заявителю должны быть бесплатно выданы кадастровый паспорт или выписка о земельном участке.

который устанавливает структуру,
состав кадастровых сведений и
правила внесения сведений в
реестр объектов недвижимости,
а также структуру, состав и
правила ведения кадастровых дел.

Это означает, что любое заинтересованное лицо может сделать запрос о выдаче сведений об определенном земельном участке или территории и такие сведения будут предоставлены в виде:

кадастровой
выписки
о ЗУ

кадастрового
паспорта ЗУ

кадастрового
плана территории

Земли могут резервироваться на
срок не более чем семь лет

предупреждение,
выявление,
пресечение нарушений требований

 направленную на сбор сведений о подконтрольных объектах

направленную на привлечение нарушителей земельного законодательства к юридической ответственности

государственный,
муниципальный,
производственный
общественный земельный контроль.

При этом необходимо иметь в виду, что государственный земельный контроль может осуществляться только федеральными органами власти

о6щий 
который осуществляется органами общей компетенции (Президент РФ, Правительство РФ и т.д.)

Первая особенность полномочий органов государственного земельного контроля состоит в том, что их деятельность носит надведомственный характер, охватывает все категории земель, а также деятельность любых хозяйствующих субъектов независимо от форм собственности.

Вторая особенность государственного земельного контроля заключается в содержании мер административного принуждения, применяемым государственными инспекторами к нарушителям земельного законодательства. К числу таких мер относятся меры административной ответственности (предупреждение, штраф), административного пресечения (например, меры пресечения нарушений санитарного законодательства, выдача предписаний) и т.д. Утверждены и перечни должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях.

выездная

обследование земельного участка: фотографирование, обмер площади, осмотр на предмет целевого использования, захламления, сохранности межевых знаков

Внеплановая проверка

При проверке ранее выданных предписаний и по поступившим обращениям при наличии оснований, предусмотренных ФЗ-294 от 26.12.2008 (для юр. лиц и ИП)

документарная

рассмотрение документов имеющихся в контролирующем органе и представленных проверяемых лицом

ВИДЫ

ФОРМЫ

осуществляется

уполномоченные органы в соответствии с законодательством РФ

органами территориального общественного самоуправления

другими общественными организациями (объединениями)

      возрастает значение
участия граждан в
управлении делами общества
и государства, в осуществлении
общественного контроля
за охраной земель.

Муниципальный

Общественный

Не являющиеся государственными
органы МСУ
имеют значительные функции
по осуществлению земельного
контроля, а также могут
наделяться некоторыми
государственными
контрольными полномочиями.

Земельные правонарушения с экологической окраской – совершение которых связанно с причинением вреда землям и являющиеся одновременно экологическими правонарушениями.

Противоправные деяния, нарушающие правила управления земельным фондом (незаконный отвод земельных участков на особо охраняемых землях историко-культурного назначения – ст. 7.16 КоАП РФ; неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный контроль – ст. 19.4 КоАП РФ.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).

Суммы ущерба возмещаются потерпевшей стороне для принятия мер по восстановлению потерь. Возмещение вреда в натуре означает возложение на ответчика с согласия сторон обязанности восстановления земель и иных природных ресурсов и объектов за счет его сил и средств. Возмещается вред, причиненный земельному участку и иному имуществу граждан в результате неблагоприятного воздействия, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций или отдельных граждан.

отчуждение земельного участка, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу

реквизицию – изъятие земельного участка по решению государственного органа в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой стоимости; оценка возмещаемого может быть оспорена в суде

конфискацию – безвозмездное изъятие земельного участка по решению суда или в административном порядке за совершение правонарушения в случаях, предусмотренных законом. Законодательством предусматривается возможность требований об ограничении, приостановлении или прекращении деятельности юридических и физических лиц, осуществляемой с нарушением законодательства в области охраны окружающей среды

водными объектами

зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции

2) земли, занятые:

обеспечением обороны и безопасности государства

разработкой месторождений полезных ископаемых
(за исключением общераспространенных полезных ископаемых)

содержанием объектов культурного наследия Российской Федерации

выполнением международных обязательств Российской Федерации

Содействовать проведению
Почвенного обследования

осуществлять производство сельскохозяйственной продукции спосо­бами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохо­зяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающи­ми неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую природную среду

соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты про­ведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий

предоставлять в установленном порядке в соответствующие органы исполнительной власти сведения об использовании агрохимикатов и пес­тицидов

информировать соответствующие органы исполнительной власти о фактах деградации земель сельскохозяйственного назначения

Превышающей
среднерайонный
уровень

сельскохозяйственные угодья с кадастровой оценкой

которые можно было бы на тех или иных условиях предоставить как

физическим,

так и юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства,

в том числе крестьянских (фермерских) и личных подсобных хозяйств, садоводства и огородничества, сенокошения, выпаса скота. 

1) добровольный отказ от земельного участка. Добровольный отказ от земельных участков регламентирован ст. 53 ЗК РФ.

либо ни один из наследников не принял наследство,

либо все наследники лишены завещателем наследства, 

либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от наследства. 

ни по закону,
ни по завещанию,
либо ни один из наследников не принял наследства,
либо все наследники лишены завещателем наследства,
имущество умершего по праву наследования переходит к государству;

Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, по основаниям, указанным в ст. 49 ЗК РФ. 

При этом у собственника земли такое изъятие осуществляется путем выкупа (ст. 279 - 282 ГК РФ).

Без какой-либо компенсации осуществляется конфискация по решению суда земельного участка у собственника как санкция за совершение уголовного преступления или за умышленное систематическое совершение земельных правонарушений (ст. 50 ЗК РФ), 

а также принудительное лишение прав на земельный участок в случае его ненадлежащего использования или использования не в соответствии с его назначением (ст. 284 - 287 ГК РФ, ст. 54 ЗК РФ).

гражданам, хозяйственным обществам и товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям;
некоммерческим организациям, в том числе потребительским кооперативам, религиозным организациям; казачьим обществам;
учебным, опытным, опытно-производственным подразделениям научно-исследовательских и образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений;
общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

о создании новых садоводческих товариществ, возможности получения участка для личного подсобного хозяйства;

 сельскохозяйственные коммерческие организации и фермеры - о покупке дополнительных участков у государства. 

Садоводам, огородникам, дачникам в их садоводческих, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим ЗУ из гос. и муниц. земель на праве пожизненного владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не м.б. отказано в приватизации таких ЗУ, за искл. случаев запрета на передачу ЗУ в частную собственность.

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;

2) утверждение или изменение схемы
территориального планирования
муниципального района,
отображающей границы сельских
населенных пунктов,
расположенных за пределами
границ поселений (на
межселенных территориях).

не включаются в составы земель иных поселений.

1. земли промышленности;
2. земли энергетики;
3. земли транспорта;
4. земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;
5. земли для обеспечения космической деятельности;
6. земли обороны и безопасности;
7. земли иного специального назначения.

Государственные природные заказники - территории (акватории), имеющие особое значение для сохранения или восстановления природных комплексов или их компонентов и поддержания экологического баланса.

Законодатель вводит понятие лесной фонд и участки лесного фонда так, как лес (как древесно-кустарниковую растительность) нельзя передать другому лицу по договору аренды, безвозмездного пользования и другим основаниям, которые являются потребляемой вещью.

Специальное лесопользование - возникает на основании разрешений, лицензий, договоров, оформляемых в рамках определенных в законодательстве процедур (предоставления участка лесного фонда, выдачи лесорубочного или лесного билета и т. д.

Лесопользование с предоставлением участка лесного фонда;
Лесопользование без предоставления участка лесного фонда.

Принудительно:
Нарушении лесопользователем требований лесного законодательства;
Реквизиции;
Изъятии земельного участка для государственных нужд.

Основными его функциями являются

Земли запаса

Исключение составляют 
земли фонда
перераспределения земель

Земли запаса

разрешено использовать

разработка прогнозов, региональных программ либо программ республиканского значения, схем использования и охраны объектов земельных ресурсов и схем землеустройства; 
проектирование образований новых землевладений, отвод участков земли в реальном выражении;
выполнение картографических, почвенных, агрохимических, топографо-геодезических, геоботанических и иных работ, связанных с обследованием и изысканием